一、財產部分
（一） 房產
法院分割婚姻存續期間財產的基礎是財產必須是當事人所有的，即房屋是由夫妻雙方或一方取得所有權（有房子產權證）。由于該爭議房屋你們雙方并未取得產權證，所以法院是不會判決該房屋的所有權歸屬的，只會處理房屋的使用權，也就是說你們雙方都無權請求將房子判決歸自己所有，只能主張自己繼續居住該房屋。你們雙方可以在將來取得房屋產權證時，再去法院起訴要求分割該房屋。
如果你們雙方不能達成協商，法院會根據實際情況，參考照顧撫養子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決先由你們中的一方居住使用該房屋。
哪些情況下你可以取得該房屋的使用權（居住）：
1. 離婚后你撫養子女；
2. 離婚后你沒有其他房屋居住；
3. 配偶有過錯情形存在，而你屬于無過錯方；
4. 雙方離婚后都沒有住房，現在的房屋是你在居住。
特別提醒：這里的過錯是指重婚、有配偶者與他人同居、家暴或者虐待遺棄家庭成員等等。并且這些過錯需要你有證據證明。
特別提醒：這里沒有取得產權證的房屋包括當事人用標準價購買的擁有部分產權的房改房，以及當事人購買的但在離婚時還未能辦理產權的各類房屋。
對于房子產權歸屬你們有以下處理方式：
1. 你們可以就該房屋所有權的取得，歸屬進行協商解決，確定一份協議。
2. 你們也可以等拿到房子產權證后，在去法院起訴要求分割該房子。
3. 若一方一直拖延不辦理房產證，另一方可以根據同一地區居民辦理產權證的情況（大部分居民已經辦理了產權證），來催促對方辦理產權證，也可以直接向法院提起訴訟要求分割該房子。
（二） 家電家具
離婚時，雙方共同使用的家電家具一般是夫妻共同財產，法院一般是先讓夫妻雙方自己協商好哪些歸男方哪些歸女方，然后根據當事人的意愿來進行判決，協商不了才會平均分割，而私人生活用品一般判決歸個人所有。
但若是你們雙方誰能夠證明某家電、家具是自己在（領取結婚證前）購買的，那么離婚時該家電、家具就會成為購買者的個人財產，另一方不可以要求分割。
（三） 農村土地承包經營權
由于你們所爭議的土地是你和家人在婚前就取得的承包經營權，那么不管你們雙方是否屬同一經濟組織（戶口在一起）。女方在離婚時要求分割承包土地的請求，將不會得到法院的支持，這時女方只能請求法院分割此時地上附著物（糧食、果木等）以及此附著物帶來的收益。
（四） 宅基地使用權
根據你所填寫的信息顯示，該宅基地使用權是你結婚前獲得的,所以該宅基地使用權屬于你的個人財產，離婚時女方不可以要求分割。
實踐中對于宅基地的處理方式如下：
1. 對于宅基地你們雙方可以協商解決，這樣可以避免訴訟費過高，也可以提高雙方離婚的速度。
2. 對于宅基地你們雙方只能分割使用權，不能夠分割所有權。（因為所有權屬于國家或者集體）
3. 你們可以在宅基地上建造個人住宅以及與居住生活相關的附屬設施。（注意：若建造房子宅基地使用權在離婚時會隨房子走）
4. 婚后因使用宅基地而產生的收益（在宅基地空閑處種植果樹等經濟作物而產生的收益）屬于夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方平均分割。
5. 若宅基地因自然災害原因滅失的，該宅基地使用權將會喪失，但是可以申請重新分配。
6. 提醒：宅基地使用權只能轉讓給同一個集體的人，并且還要是本身沒有獲得宅基地的人才行。
（五） 多分財產的情形
在案件具體處理時，因為女方存在出軌、遺棄、故意侵害你們夫妻共同財產的情形，所以你可以向法院主張精神損害賠償以及女方少分或不分財產。
二、訴訟注意
（一） 訴前材料準備
你去法院起訴離婚需要準備以下材料
1. 三份起訴狀。（友情鏈接部分有離婚起訴狀自動生成鏈接供你使用）
2. 你和女方的身份證明。（身份證復印件或戶口簿復印件）
3. 你們夫妻雙方的結婚證或者婚姻關系證明書。（起訴時僅需要提供復印件，開庭審理時方須提供原件質證）提示：沒有結婚證的可以去結婚登記地的民政局開具“結婚登記審查處理表”作為雙方婚姻關系證明。
4. 有子女的需要子女出生證、戶口薄。
5. 如果你提出了分割財產的訴訟請求，則應當提供：（1） 待分割財產的有關資料，如房屋產權證、行車證、銀行存款證明等。（2） 分割財產時你希望多分，女方少分的相關證據。
6. 其它能證明你們夫妻感情破裂的證據，如：之前你們協議離婚時，所寫的離婚協議書；法院的調解筆錄復印件，夫妻婚姻存續期間的財產分割協議等。
7. 如果之前起訴過，應該帶上之前起訴法院給的裁定書或者判決書。
（二） 訴前財產證據收集
以下為財產歸誰所有的相關證據收集指南
1. 房子產權證、房子相關合同、房子相關出資證明（如：銀行轉賬記錄）、房子相關司法文書。
2. 你或者你家人的銀行轉賬記錄、現金付款的發票、收款收據、采用支票付款的收據。（證明你這一方對于房子有出資）
3. 家人出資的還可以與家人簽訂一份贈與合同，合同中明確約定是給自己，并要注意贈與合同的簽訂時間應當在購房前，同時可以邀請見證人，以增強合同效率。
4. 女方自認“你家人的出資額只贈與給你一人的”短信，微信，QQ等聊天記錄（電子版和文字版）以及錄音，錄像，視頻等。
5. 家電家具的購買發票、收據、轉賬記錄。
6. 農村土地承包經營權證書、農村土地承包經營權合同。
7. 證人證言。（可以是雙方的家人或者是雙方都認識的朋友）
8. 你還可以收集女方所掌握的夫妻共同財產證據，方便你離婚時分割。你收集不到證據也沒有關系，你可以向法院申請證據調查，由法院來取證。
（三） 相關申請書（范本）
離婚調查取證申請書（范本） 證人出庭作證申請書（范本） 延長舉證期限申請書（范本） 訴前證據保全申請書（范本） 增加訴訟請求申請書（范本） 不公開審理申請書（范本）
（四） 訴前女方過錯證據收集
以下是女方出軌的相關證據收集指南（僅供參考）
1. 保證書或者悔過書，證明其有出軌的事實。
2. 照片、錄音、視頻等證明女方有出軌的事實。
3. 家人或者其他人的證人證言。（如：居住地房東或鄰居的證言）
4. 女方在聊天工具上自認的聊天記錄，要文字版與電子版。
5. 女方與他人的開房記錄或是與他人開房被公安機關記錄在案的證明。
6. 其他能夠證明女方出軌的證據。
以下是女方遺棄證據收集指南（僅供參考）
1. 向警察報警。警方一旦接警，必定出警，出警記錄越多越好，這樣的證明力會較高。
2. 保證書、悔過書等。這是直接的證據，法院會直接采信該證據，判決損害賠償，同時也是證明夫妻感情破裂的重要證據。
3. 照片、視頻用以證實你生活上不能自理女方對你不管不問。
4. 證人證言用以證實女方在日常生活中，對你沒有盡到照顧義務，存在遺棄現象。
5. 其他能夠證明女方有遺棄事實的證據。
（五） 訴前提醒
法律上的遺棄：是指女方沒有盡到夫妻相互照顧，扶助義務，對生活不能自理的你不管不顧。
出軌：是指女方在婚姻關系存續期間與他人發生性關系。
三、訴訟費
一般情況下離婚案件每件交納（50元 — 300元）。涉及財產分割的，財產總額不超過20萬元的，不另交納；超過20萬元的部分，按照0.5%交納。
（提示：在起訴時，訴訟費是先由原告墊付，庭審結束后一般是由敗訴方承擔，也有可能是雙方一起承擔）
根據你們的情形來看你們去法院訴訟需要繳納的訴訟費在（50元 — 300元）左右。
四、行動建議
（一） 復雜的離婚案件，建議你找律師
我們說復雜，它是一個主觀上的判斷，在這里我們只給你舉幾個案例作為參考：比如，一方為達到離婚的目的或為了獲取離婚賠償，給你設計下套，弄到一些所謂的婚外情“證據”，這時你該如何應對呢?如果雙方都爭奪孩子的撫養權，沒有一方原意妥協，那么又該如何證明自己撫養孩子對孩子成長更有利，如何去說服法官做出有利于自己的判決呢？
現在的夫妻共同財產涉及的面非常廣，不僅有傳統上的存折、現金、房產等，還有股票，公司股份，我們該如何證明這些財產是共同財產還是某一方的個人財產?再說離婚房產由于大多數都會涉及到貸款或父母出資等問題，這方面的糾紛更是復雜難解，非專業人士一般很難理清。
在這個時候，請離婚律師的作用，就突顯出來了。如何理性的澄清自己的清白，如何圍繞女方的主張，或女方有意收集的證據，合法的爭取自己應有的權利，離婚律師可以幫你較大程度保護你的合法權益。
（二） 法律空白，建議你找律師
有些離婚案件，雖然案情簡單，但雙方爭議的問題在法律上仍是空白，沒有具體的法律規定，甚某一類型的離婚案件在各地法院的判決結果都不一樣。例如一方婚前購房，作為戀人的另一方當時也出資了，可房產證上只有一個人的名字。離婚的時候問題就出現了，房屋升值部分是共同財產還是個人財產呢？
這個案件就是一個比較有爭議性的案件，目前對此類情況的財產分割規則，法律并沒有明確規定，對于這一類案件的處理，你就有必要請一名專業的離婚律師幫你參謀了。
（三） 有意調解離婚，建議你找律師
通過離婚律師的調解，將爭議化解，促使雙方達成一個都可以接受的離婚協議，這種可能性雖然不大，但畢竟還是有的。據統計，離婚起訴前請律師調解成功率為10%，對于不愿起訴離婚的當事人，請律師調解也是爭取一種機會和可能，也是離婚律師作用所在。
（四） 有一定經濟實力，建議你找律師
說句老實話，請律師，花了錢，不論怎么樣總比不請的好，畢竟咱是外行。在自己經濟實力及心理承受范圍內，請一個自己滿意的律師，畢竟能幫自己分析案件，在開庭時說幾句話，在調解時打個圓場，替自己同那些不愿意打交道的人聯系。可見，請個律師還是有用的！